Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Magenta à Tourcoing

Estimation théorique

Rue Magenta,59200 Tourcoing (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Magenta,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1021RUE FRANKLIN582122115500€1409€
2020-09-1125RUE FRANKLIN482120121000€1476€
2022-02-1835RUE FRANKLIN59276102000€1109€
2022-05-0250RUE MAGENTA5847377000€917€
2021-08-0522RUE DE WAGRAM5744883000€1122€
2022-07-0122RUE DE WAGRAM57448111000€1500€
2021-07-2074RUE DE LA TOSSEE6145126165000€1138€
2020-07-22289BD GAMBETTA38085103000€1288€
2020-04-17108RUE DE LA TOSSEE411519050000€435€
2019-12-23297BD GAMBETTA58065150000€1875€
2023-02-0218RUE STEPHENSON37171206000€2901€
2022-06-3093RUE MAGENTA6100107265000€2650€
2021-06-0497RUE MAGENTA59694205000€2135€
2020-03-2058CHS GALILEE570202183000€2614€
2022-12-23122RUE DE LA TOSSEE492100195830€2129€
2020-12-0127RUE STEPHENSON38092169323€2117€
2021-10-25109RUE MAGENTA5131158218000€1664€
2020-06-1148RUE VICTOR HUGO6139148171000€1230€
2021-06-15160RUE DES CARLIERS38888110000€1250€
2019-12-13191RUE DES CARLIERS37853139500€1788€
2021-12-20111RUE MAGENTA5101152237700€2353€
2020-06-1296BD GAMBETTA8135124345000€2556€
2020-08-24164RUE DES CARLIERS510883134220€1243€
2020-06-30115RUE MAGENTA5132136190000€1439€
2020-03-0694BD GAMBETTA4134146324000€2418€
2022-09-20166RUE DES CARLIERS68881125000€1420€
2022-09-21166RUE DES CARLIERS68881160000€1818€
2022-11-0342RUE VICTOR HUGO4111116193000€1739€
2021-04-2692BD GAMBETTA6121162198000€1636€
2021-09-0379RUE VICTOR HUGO694125162900€1733€
2022-06-0832CHS GALILEE585138204100€2401€
2020-05-14112RUE DE ROUBAIX7147215149000€1014€
2022-10-24108RUE DE ROUBAIX5123276170000€1382€
2022-09-2095RUE DE LA TOSSEE4523570000€1346€
2020-07-09114RUE DE ROUBAIX5148150180000€1216€
2021-03-18126RUE DE ROUBAIX49591113750€1197€
2020-06-236RUE DU HALOT5846382000€976€
2022-06-0219RUE DU HALOT26440106300€1661€
2023-05-227RUE DU HALOT5102153120000€1176€
2021-10-27343BD GAMBETTA37892170000€2179€
2022-08-18150RUE DE ROUBAIX592228200000€2174€
2020-10-0169RUE VICTOR HUGO410612077900€735€
2020-06-29162RUE DE ROUBAIX6106200150000€1415€
2022-12-09158RUE DE ROUBAIX69177132600€1457€
2020-10-12353BD GAMBETTA8360713560000€1556€
2023-02-2422IMP MAZAMET57262150750€2094€
2022-07-2520IMP MAZAMET57259121000€1681€
2022-08-26166RUE DE ROUBAIX3709132000€457€
2022-04-2917RUE DU BLANC SEAU57087182000€2600€
2023-02-202RUE DU POINT CENTRAL59596138750€1461€
2020-05-2919RUE DU BLANC SEAU58074175000€2188€
2020-12-3033RUE SAINT ELOI59070100000€1111€
2022-07-0134RUE DU HALOT576116152000€2000€
2021-03-0457RUE VICTOR HUGO58898169800€1930€
2022-05-114RUE DU POINT CENTRAL698194310000€3163€
2020-06-0336RUE DU HALOT36372127000€2016€
2022-03-1812IMP MAZAMET57580133000€1773€
2022-03-02180RUE DE ROUBAIX3725670000€972€
2023-03-091RUE DES OMNIBUS4773885000€1104€
2023-01-05101RUE DE ROUBAIX43697106200€2950€
2022-07-2237RUE DU HALOT610524680000€762€
2023-02-145RUE DES OMNIBUS3515788500€1735€
2022-04-08119RUE DE ROUBAIX510098220000€2200€
2020-09-2241RUE DU HALOT36722556000€836€
2020-05-11101RUE DE ROUBAIX5131473214000€1634€
2022-04-12125RUE DE ROUBAIX6150120142000€947€
2021-11-0516RUE DU POINT CENTRAL6105104140952€1342€
2020-10-163RUE DU POINT CENTRAL4684587000€1279€
2021-08-023RUE DU POINT CENTRAL46845131000€1926€
2022-09-0917RUE DES OMNIBUS3506273000€1460€
2023-06-21129RUE DE ROUBAIX5127164208600€1643€
2020-06-1239RUE DE BAZEILLES5148765412800€2789€
2020-02-2819RUE DES OMNIBUS3506981000€1620€
2022-11-1568RUE DE ROUBAIX4107225120000€1121€
2021-09-2770RUE DE ROUBAIX6190192375810€1978€
2022-11-0722RUE DU POINT CENTRAL47560145000€1933€
2021-07-2823RUE DES OMNIBUS37653112350€1478€
2021-12-1421RUE DE LA TRANQUILLITE46594162500€2500€
2020-06-1923RUE DE LA TRANQUILLITE57298149000€2069€
2021-06-2968RUE DE CHALONS4800191700€2396€
2020-05-2924RUE DU POINT CENTRAL47266116000€1611€
2022-07-2271RUE DU HALOT480155202000€2525€
2019-12-2345RUE VICTOR HUGO7244910150000€615€
2023-05-0973RUE DU HALOT575158103000€1373€
2021-02-2281RUE DU HALOT4110290100000€909€
2021-03-24262BD GAMBETTA5120132247000€2058€
2020-09-2920RUE DU BLANC SEAU4810197000€2432€
2020-12-2320RUE DU BLANC SEAU3920216290€2351€
2023-02-0120RUE DU BLANC SEAU31150252700€2197€
2022-11-1535RUE DES OMNIBUS5112529306000€2732€
2021-12-2939RUE DES OMNIBUS5133384215600€1621€
2021-08-1019RUE DE MAUBEUGE398160140000€1429€
2020-03-2717RUE DE MAUBEUGE8150308315000€2100€
2021-05-0438RUE DU POINT CENTRAL46568128000€1969€
2022-12-0752RUE BOILLY36459125000€1953€
2020-05-2059RUE DU BLANC SEAU46881168000€2471€
2022-09-2960RUE BOILLY36764134000€2000€
2021-04-2645RUE DES OMNIBUS37952124000€1570€
2022-08-2420RUE MONTYON7218276587650€2696€
2022-08-2265RUE DU BLANC SEAU36498152000€2375€
2020-11-2316RUE MONTYON8210247350000€1667€
2021-10-1952RUE DU POINT CENTRAL46878115000€1691€
2023-02-2835RUE DU POINT CENTRAL5140373305100€2179€
2021-12-2947RUE BOILLY37040108000€1543€
2022-12-2947RUE BOILLY37040117000€1671€
2020-01-3153RUE BOILLY36462120000€1875€
2020-03-06104RUE DES CINQ VOIES49876149000€1520€
2020-09-3015QUAI DU HALOT6120243327000€2725€
2023-06-2679RUE DU BLANC SEAU46140118044€1935€
2020-05-1524QUAI DU HALOT47261166000€2306€
2022-05-3124QUAI DU HALOT47261179000€2486€
2020-08-2113AV DE LA MARNE5180736630000€3500€
2021-12-131RUE DE SECLIN4100174224480€2245€
2021-07-2125QUAI DU HALOT4826395000€1159€
2020-11-1983RUE DU BLANC SEAU25461136000€2519€
2022-12-1378RUE DU BLANC SEAU48156177600€2193€
2021-09-30413BD GAMBETTA7142232302950€2133€
2021-01-1597RUE DU HALOT7214702435000€2033€
2022-03-1884RUE DU BLANC SEAU697161172000€1773€
2020-01-2115QUAI DU HALOT588424290000€3295€
2022-10-2632QUAI DU HALOT690158195600€2173€
2022-06-166RUE RAOUL FOLLEREAU596237135400€1410€
2020-05-2756RUE DES CARLIERS69694158500€1651€
2022-02-2367RUE DES CINQ VOIES693105183572€1974€
2023-02-1630RUE DES CINQ VOIES596243185000€1927€
2020-08-263RUE MONTYON6140187411000€2936€
2022-05-2452RUE DES CARLIERS594248120000€1277€
2020-06-1944RUE DES CINQ VOIES596192175000€1823€
2021-02-0840RUE DES CINQ VOIES596240160000€1667€
2021-11-304RUE D ORCHIES499290110000€1111€
2020-09-249RUE SAINT VINCENT DE PAUL6128105215033€1680€
2022-02-24219RUE DES CINQ VOIES5746499000€1338€
2021-07-3033RUE DE SECLIN5145330227000€1566€
2021-07-2316RUE DE TOULOUSE6110108129000€1173€
2020-05-19227RUE DES CINQ VOIES494153137500€1463€
2022-03-247RUE DE L EPIDEME5172355362150€2106€
2020-05-2792QUAI DU HALOT4918197000€1066€
2021-08-201VC DELCROIX RUE 5 VOIES375161130000€1733€
2022-10-13233RUE DES CINQ VOIES4718583000€1169€
2020-01-06101RUE DU BLANC SEAU586310227000€2640€
2021-07-05233RUE DES CINQ VOIES588125136875€1555€
2021-02-1740RUE FRANCOIS MAURIAC592495200000€2174€
2020-07-0198QUAI DU HALOT364112177000€2766€
2021-05-3126RUE DE L ABBE DE L EPEE5144287310000€2153€
2021-11-09102QUAI DU HALOT5709895000€1357€
2021-10-0121RUE D ORCHIES585163172500€2029€
2020-05-276VC DELCROIX RUE 5 VOIES46015398500€1642€
2020-09-2323RUE DE TOULOUSE476158140000€1842€
2022-01-28108QUAI DU HALOT6110257278000€2527€
2023-06-2715VC ST LOUIS215RUE CINQ VOIES35112664500€1265€