Estimation théorique
Rue Magenta,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Magenta,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 21 | RUE FRANKLIN | 5 | 82 | 122 | 115500€ | 1409€ |
2020-09-11 | 25 | RUE FRANKLIN | 4 | 82 | 120 | 121000€ | 1476€ |
2022-02-18 | 35 | RUE FRANKLIN | 5 | 92 | 76 | 102000€ | 1109€ |
2022-05-02 | 50 | RUE MAGENTA | 5 | 84 | 73 | 77000€ | 917€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DE WAGRAM | 5 | 74 | 48 | 83000€ | 1122€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE WAGRAM | 5 | 74 | 48 | 111000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 74 | RUE DE LA TOSSEE | 6 | 145 | 126 | 165000€ | 1138€ |
2020-07-22 | 289 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 85 | 103000€ | 1288€ |
2020-04-17 | 108 | RUE DE LA TOSSEE | 4 | 115 | 190 | 50000€ | 435€ |
2019-12-23 | 297 | BD GAMBETTA | 5 | 80 | 65 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-02 | 18 | RUE STEPHENSON | 3 | 71 | 71 | 206000€ | 2901€ |
2022-06-30 | 93 | RUE MAGENTA | 6 | 100 | 107 | 265000€ | 2650€ |
2021-06-04 | 97 | RUE MAGENTA | 5 | 96 | 94 | 205000€ | 2135€ |
2020-03-20 | 58 | CHS GALILEE | 5 | 70 | 202 | 183000€ | 2614€ |
2022-12-23 | 122 | RUE DE LA TOSSEE | 4 | 92 | 100 | 195830€ | 2129€ |
2020-12-01 | 27 | RUE STEPHENSON | 3 | 80 | 92 | 169323€ | 2117€ |
2021-10-25 | 109 | RUE MAGENTA | 5 | 131 | 158 | 218000€ | 1664€ |
2020-06-11 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 139 | 148 | 171000€ | 1230€ |
2021-06-15 | 160 | RUE DES CARLIERS | 3 | 88 | 88 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-13 | 191 | RUE DES CARLIERS | 3 | 78 | 53 | 139500€ | 1788€ |
2021-12-20 | 111 | RUE MAGENTA | 5 | 101 | 152 | 237700€ | 2353€ |
2020-06-12 | 96 | BD GAMBETTA | 8 | 135 | 124 | 345000€ | 2556€ |
2020-08-24 | 164 | RUE DES CARLIERS | 5 | 108 | 83 | 134220€ | 1243€ |
2020-06-30 | 115 | RUE MAGENTA | 5 | 132 | 136 | 190000€ | 1439€ |
2020-03-06 | 94 | BD GAMBETTA | 4 | 134 | 146 | 324000€ | 2418€ |
2022-09-20 | 166 | RUE DES CARLIERS | 6 | 88 | 81 | 125000€ | 1420€ |
2022-09-21 | 166 | RUE DES CARLIERS | 6 | 88 | 81 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-03 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 111 | 116 | 193000€ | 1739€ |
2021-04-26 | 92 | BD GAMBETTA | 6 | 121 | 162 | 198000€ | 1636€ |
2021-09-03 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 94 | 125 | 162900€ | 1733€ |
2022-06-08 | 32 | CHS GALILEE | 5 | 85 | 138 | 204100€ | 2401€ |
2020-05-14 | 112 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 147 | 215 | 149000€ | 1014€ |
2022-10-24 | 108 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 123 | 276 | 170000€ | 1382€ |
2022-09-20 | 95 | RUE DE LA TOSSEE | 4 | 52 | 35 | 70000€ | 1346€ |
2020-07-09 | 114 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 148 | 150 | 180000€ | 1216€ |
2021-03-18 | 126 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 95 | 91 | 113750€ | 1197€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DU HALOT | 5 | 84 | 63 | 82000€ | 976€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DU HALOT | 2 | 64 | 40 | 106300€ | 1661€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DU HALOT | 5 | 102 | 153 | 120000€ | 1176€ |
2021-10-27 | 343 | BD GAMBETTA | 3 | 78 | 92 | 170000€ | 2179€ |
2022-08-18 | 150 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 92 | 228 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-01 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 120 | 77900€ | 735€ |
2020-06-29 | 162 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 106 | 200 | 150000€ | 1415€ |
2022-12-09 | 158 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 91 | 77 | 132600€ | 1457€ |
2020-10-12 | 353 | BD GAMBETTA | 8 | 360 | 713 | 560000€ | 1556€ |
2023-02-24 | 22 | IMP MAZAMET | 5 | 72 | 62 | 150750€ | 2094€ |
2022-07-25 | 20 | IMP MAZAMET | 5 | 72 | 59 | 121000€ | 1681€ |
2022-08-26 | 166 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 70 | 91 | 32000€ | 457€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 70 | 87 | 182000€ | 2600€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DU POINT CENTRAL | 5 | 95 | 96 | 138750€ | 1461€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 80 | 74 | 175000€ | 2188€ |
2020-12-30 | 33 | RUE SAINT ELOI | 5 | 90 | 70 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DU HALOT | 5 | 76 | 116 | 152000€ | 2000€ |
2021-03-04 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 98 | 169800€ | 1930€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DU POINT CENTRAL | 6 | 98 | 194 | 310000€ | 3163€ |
2020-06-03 | 36 | RUE DU HALOT | 3 | 63 | 72 | 127000€ | 2016€ |
2022-03-18 | 12 | IMP MAZAMET | 5 | 75 | 80 | 133000€ | 1773€ |
2022-03-02 | 180 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 72 | 56 | 70000€ | 972€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES OMNIBUS | 4 | 77 | 38 | 85000€ | 1104€ |
2023-01-05 | 101 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 36 | 97 | 106200€ | 2950€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DU HALOT | 6 | 105 | 246 | 80000€ | 762€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES OMNIBUS | 3 | 51 | 57 | 88500€ | 1735€ |
2022-04-08 | 119 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 100 | 98 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-22 | 41 | RUE DU HALOT | 3 | 67 | 225 | 56000€ | 836€ |
2020-05-11 | 101 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 131 | 473 | 214000€ | 1634€ |
2022-04-12 | 125 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 150 | 120 | 142000€ | 947€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU POINT CENTRAL | 6 | 105 | 104 | 140952€ | 1342€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 68 | 45 | 87000€ | 1279€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 68 | 45 | 131000€ | 1926€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DES OMNIBUS | 3 | 50 | 62 | 73000€ | 1460€ |
2023-06-21 | 129 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 127 | 164 | 208600€ | 1643€ |
2020-06-12 | 39 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 148 | 765 | 412800€ | 2789€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES OMNIBUS | 3 | 50 | 69 | 81000€ | 1620€ |
2022-11-15 | 68 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 107 | 225 | 120000€ | 1121€ |
2021-09-27 | 70 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 190 | 192 | 375810€ | 1978€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 75 | 60 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DES OMNIBUS | 3 | 76 | 53 | 112350€ | 1478€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DE LA TRANQUILLITE | 4 | 65 | 94 | 162500€ | 2500€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DE LA TRANQUILLITE | 5 | 72 | 98 | 149000€ | 2069€ |
2021-06-29 | 68 | RUE DE CHALONS | 4 | 80 | 0 | 191700€ | 2396€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 72 | 66 | 116000€ | 1611€ |
2022-07-22 | 71 | RUE DU HALOT | 4 | 80 | 155 | 202000€ | 2525€ |
2019-12-23 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 244 | 910 | 150000€ | 615€ |
2023-05-09 | 73 | RUE DU HALOT | 5 | 75 | 158 | 103000€ | 1373€ |
2021-02-22 | 81 | RUE DU HALOT | 4 | 110 | 290 | 100000€ | 909€ |
2021-03-24 | 262 | BD GAMBETTA | 5 | 120 | 132 | 247000€ | 2058€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 81 | 0 | 197000€ | 2432€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 92 | 0 | 216290€ | 2351€ |
2023-02-01 | 20 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 115 | 0 | 252700€ | 2197€ |
2022-11-15 | 35 | RUE DES OMNIBUS | 5 | 112 | 529 | 306000€ | 2732€ |
2021-12-29 | 39 | RUE DES OMNIBUS | 5 | 133 | 384 | 215600€ | 1621€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 98 | 160 | 140000€ | 1429€ |
2020-03-27 | 17 | RUE DE MAUBEUGE | 8 | 150 | 308 | 315000€ | 2100€ |
2021-05-04 | 38 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 65 | 68 | 128000€ | 1969€ |
2022-12-07 | 52 | RUE BOILLY | 3 | 64 | 59 | 125000€ | 1953€ |
2020-05-20 | 59 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 68 | 81 | 168000€ | 2471€ |
2022-09-29 | 60 | RUE BOILLY | 3 | 67 | 64 | 134000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 45 | RUE DES OMNIBUS | 3 | 79 | 52 | 124000€ | 1570€ |
2022-08-24 | 20 | RUE MONTYON | 7 | 218 | 276 | 587650€ | 2696€ |
2022-08-22 | 65 | RUE DU BLANC SEAU | 3 | 64 | 98 | 152000€ | 2375€ |
2020-11-23 | 16 | RUE MONTYON | 8 | 210 | 247 | 350000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 52 | RUE DU POINT CENTRAL | 4 | 68 | 78 | 115000€ | 1691€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DU POINT CENTRAL | 5 | 140 | 373 | 305100€ | 2179€ |
2021-12-29 | 47 | RUE BOILLY | 3 | 70 | 40 | 108000€ | 1543€ |
2022-12-29 | 47 | RUE BOILLY | 3 | 70 | 40 | 117000€ | 1671€ |
2020-01-31 | 53 | RUE BOILLY | 3 | 64 | 62 | 120000€ | 1875€ |
2020-03-06 | 104 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 98 | 76 | 149000€ | 1520€ |
2020-09-30 | 15 | QUAI DU HALOT | 6 | 120 | 243 | 327000€ | 2725€ |
2023-06-26 | 79 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 61 | 40 | 118044€ | 1935€ |
2020-05-15 | 24 | QUAI DU HALOT | 4 | 72 | 61 | 166000€ | 2306€ |
2022-05-31 | 24 | QUAI DU HALOT | 4 | 72 | 61 | 179000€ | 2486€ |
2020-08-21 | 13 | AV DE LA MARNE | 5 | 180 | 736 | 630000€ | 3500€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE SECLIN | 4 | 100 | 174 | 224480€ | 2245€ |
2021-07-21 | 25 | QUAI DU HALOT | 4 | 82 | 63 | 95000€ | 1159€ |
2020-11-19 | 83 | RUE DU BLANC SEAU | 2 | 54 | 61 | 136000€ | 2519€ |
2022-12-13 | 78 | RUE DU BLANC SEAU | 4 | 81 | 56 | 177600€ | 2193€ |
2021-09-30 | 413 | BD GAMBETTA | 7 | 142 | 232 | 302950€ | 2133€ |
2021-01-15 | 97 | RUE DU HALOT | 7 | 214 | 702 | 435000€ | 2033€ |
2022-03-18 | 84 | RUE DU BLANC SEAU | 6 | 97 | 161 | 172000€ | 1773€ |
2020-01-21 | 15 | QUAI DU HALOT | 5 | 88 | 424 | 290000€ | 3295€ |
2022-10-26 | 32 | QUAI DU HALOT | 6 | 90 | 158 | 195600€ | 2173€ |
2022-06-16 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 96 | 237 | 135400€ | 1410€ |
2020-05-27 | 56 | RUE DES CARLIERS | 6 | 96 | 94 | 158500€ | 1651€ |
2022-02-23 | 67 | RUE DES CINQ VOIES | 6 | 93 | 105 | 183572€ | 1974€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 96 | 243 | 185000€ | 1927€ |
2020-08-26 | 3 | RUE MONTYON | 6 | 140 | 187 | 411000€ | 2936€ |
2022-05-24 | 52 | RUE DES CARLIERS | 5 | 94 | 248 | 120000€ | 1277€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 96 | 192 | 175000€ | 1823€ |
2021-02-08 | 40 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 96 | 240 | 160000€ | 1667€ |
2021-11-30 | 4 | RUE D ORCHIES | 4 | 99 | 290 | 110000€ | 1111€ |
2020-09-24 | 9 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 128 | 105 | 215033€ | 1680€ |
2022-02-24 | 219 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 74 | 64 | 99000€ | 1338€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DE SECLIN | 5 | 145 | 330 | 227000€ | 1566€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE TOULOUSE | 6 | 110 | 108 | 129000€ | 1173€ |
2020-05-19 | 227 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 94 | 153 | 137500€ | 1463€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE L EPIDEME | 5 | 172 | 355 | 362150€ | 2106€ |
2020-05-27 | 92 | QUAI DU HALOT | 4 | 91 | 81 | 97000€ | 1066€ |
2021-08-20 | 1 | VC DELCROIX RUE 5 VOIES | 3 | 75 | 161 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-13 | 233 | RUE DES CINQ VOIES | 4 | 71 | 85 | 83000€ | 1169€ |
2020-01-06 | 101 | RUE DU BLANC SEAU | 5 | 86 | 310 | 227000€ | 2640€ |
2021-07-05 | 233 | RUE DES CINQ VOIES | 5 | 88 | 125 | 136875€ | 1555€ |
2021-02-17 | 40 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 92 | 495 | 200000€ | 2174€ |
2020-07-01 | 98 | QUAI DU HALOT | 3 | 64 | 112 | 177000€ | 2766€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DE L ABBE DE L EPEE | 5 | 144 | 287 | 310000€ | 2153€ |
2021-11-09 | 102 | QUAI DU HALOT | 5 | 70 | 98 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-01 | 21 | RUE D ORCHIES | 5 | 85 | 163 | 172500€ | 2029€ |
2020-05-27 | 6 | VC DELCROIX RUE 5 VOIES | 4 | 60 | 153 | 98500€ | 1642€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 158 | 140000€ | 1842€ |
2022-01-28 | 108 | QUAI DU HALOT | 6 | 110 | 257 | 278000€ | 2527€ |
2023-06-27 | 15 | VC ST LOUIS215RUE CINQ VOIES | 3 | 51 | 126 | 64500€ | 1265€ |